Estimation théorique
Avenue de Toulouse,31150 Bruguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,31150-Bruguières indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 20 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 159 | 596 | 354100€ | 2227€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 589 | 275000€ | 3125€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 91 | 713 | 340000€ | 3736€ |
2021-10-15 | 71 | AV DE TOULOUSE | 7 | 245 | 1091 | 550000€ | 2245€ |
2022-03-19 | 5 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 80 | 626 | 309200€ | 3865€ |
2019-07-31 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 183154€ | 2207€ |
2020-01-30 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 199230€ | 2400€ |
2022-10-10 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 246000€ | 2964€ |
2022-05-10 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 246000€ | 2964€ |
2020-09-16 | 8 | AV DU GAMOUNA | 4 | 106 | 572 | 270500€ | 2552€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 74 | 810 | 271700€ | 3672€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 98 | 503 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-18 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 622 | 233000€ | 2648€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 600 | 275500€ | 3131€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 512 | 139808€ | 1589€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 512 | 247460€ | 2812€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 67 | 230 | 229000€ | 3418€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 104 | 813 | 312000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 240000€ | 2727€ |
2023-04-27 | 3 | IMP DE L'HERS | 5 | 97 | 263 | 237945€ | 2453€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 91 | 855 | 265000€ | 2912€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 579 | 318700€ | 3320€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 630 | 255500€ | 3813€ |
2019-08-27 | 14 | AV DU GAMOUNA | 6 | 198 | 940 | 393650€ | 1988€ |
2023-03-10 | 25 | AV DU GAMOUNA | 5 | 120 | 825 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 69 | 677 | 194000€ | 2812€ |
2019-12-27 | 3 | AV DU GAMOUNA | 3 | 96 | 636 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DES TAMARIS | 7 | 118 | 478 | 298520€ | 2530€ |
2023-03-17 | 27 | AV DU GAMOUNA | 4 | 100 | 577 | 328200€ | 3282€ |
2023-06-15 | 12 | AV DU BRUGUET | 5 | 108 | 500 | 365000€ | 3380€ |
2021-10-09 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 87 | 444 | 240000€ | 2759€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES EDELWEISS | 7 | 122 | 982 | 325320€ | 2667€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-18 | 22 | AV DU GAMOUNA | 4 | 84 | 516 | 284000€ | 3381€ |
2020-11-04 | 33 | AV DU GAMOUNA | 3 | 79 | 842 | 325000€ | 4114€ |
2022-11-02 | 33 | AV DU GAMOUNA | 3 | 79 | 842 | 366840€ | 4644€ |
2021-07-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 133 | 651 | 246500€ | 1853€ |
2019-06-12 | 15 | AV DU BRUGUET | 4 | 82 | 538 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-20 | 17 | AV DU BRUGUET | 4 | 91 | 540 | 249400€ | 2741€ |
2022-10-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 67 | 0 | 227950€ | 3402€ |
2019-05-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2020-01-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 205605€ | 2937€ |
2021-03-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-27 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2022-07-21 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 86 | 0 | 243000€ | 2826€ |
2020-09-16 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 97 | 0 | 189000€ | 1948€ |
2022-09-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-15 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 253300€ | 2559€ |
2022-07-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 6 | 116 | 0 | 320800€ | 2766€ |
2019-08-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 127 | 0 | 338325€ | 2664€ |
2020-08-20 | 39 | RUE DES FLEURS | 5 | 107 | 838 | 367530€ | 3435€ |
2022-07-19 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 525 | 135000€ | 1985€ |
2021-02-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 562 | 214500€ | 3250€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 564 | 220000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2019-12-12 | 41 | AV DE TOULOUSE | 7 | 294 | 1367 | 540000€ | 1837€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 152 | 500 | 431575€ | 2839€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 157 | 619 | 375000€ | 2389€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DES FLEURS | 4 | 94 | 180 | 215000€ | 2287€ |
2022-08-30 | 37 | AV DE TOULOUSE | 5 | 136 | 504 | 330250€ | 2428€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 93 | 0 | 177000€ | 1903€ |
2020-03-04 | 37 | AV DE TOULOUSE | 4 | 130 | 433 | 378400€ | 2911€ |
2020-11-26 | 28 | AV DE TOULOUSE | 8 | 240 | 915 | 405000€ | 1688€ |
2022-10-10 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 67 | 701 | 232000€ | 3463€ |
2022-07-06 | 26 | AV DE TOULOUSE | 3 | 85 | 224 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 38 | AV DU GAMOUNA | 4 | 91 | 631 | 285000€ | 3132€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES FLEURS | 3 | 89 | 224 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-10 | 23 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 627 | 325000€ | 2826€ |
2023-03-27 | 23 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 500 | 800000€ | 6957€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 598 | 229000€ | 2602€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 110 | 599 | 257000€ | 2336€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 116 | 513 | 206630€ | 1781€ |
2019-12-03 | 40 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 139 | 903 | 357000€ | 2568€ |
2022-03-19 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 700 | 346700€ | 3810€ |
2023-04-14 | 15 | AV DE TOULOUSE | 4 | 110 | 340 | 276055€ | 2510€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 143 | 250000€ | 2119€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 632 | 225600€ | 2535€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 118 | 799 | 293550€ | 2488€ |
2020-06-05 | 44 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 91 | 984 | 249000€ | 2736€ |
2023-03-23 | 44 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 91 | 984 | 299000€ | 3286€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 80 | 346 | 183500€ | 2294€ |
2020-08-27 | 2 | PL DES ACACIAS | 3 | 71 | 636 | 249000€ | 3507€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 303566€ | 3657€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 194 | 715 | 561912€ | 2896€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 74 | 98 | 132500€ | 1791€ |
2022-06-03 | 50 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 134 | 500 | 443000€ | 3306€ |
2022-04-15 | 59 | AV DU GAMOUNA | 6 | 183 | 733 | 344300€ | 1881€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE CUCSAC | 3 | 54 | 74 | 153350€ | 2840€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 124 | 500 | 379130€ | 3058€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE CUCSAC | 3 | 63 | 47 | 190000€ | 3016€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 51 | 36 | 170270€ | 3339€ |
2021-05-31 | 9 | AV DES PYRENEES | 4 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DE CUCSAC | 1 | 63 | 69 | 135000€ | 2143€ |
2022-11-26 | 32 | AV DES CEVENNES | 5 | 103 | 668 | 265000€ | 2573€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 148 | 703 | 415000€ | 2804€ |
2022-01-07 | 23 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 271 | 227000€ | 2873€ |
2020-07-21 | 33 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 40 | 129000€ | 1985€ |
2022-11-24 | 27 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 157 | 245000€ | 3101€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU TILLEUL | 4 | 86 | 306 | 291925€ | 3394€ |
2022-04-07 | 27 | AV DES CEVENNES | 7 | 136 | 515 | 404520€ | 2974€ |
2021-05-12 | 15 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 158 | 217000€ | 2747€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 842 | 307000€ | 2791€ |
2022-04-19 | 26 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 365 | 247000€ | 3127€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SPORTS | 3 | 87 | 107 | 195140€ | 2243€ |
2023-02-03 | 22 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 186 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-22 | 29 | AV DES CEVENNES | 5 | 102 | 521 | 255500€ | 2505€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 100 | 290000€ | 3021€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 610 | 330000€ | 2750€ |
2022-04-15 | 8 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 128 | 222850€ | 2821€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 660 | 316000€ | 3854€ |
2021-10-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 227 | 192000€ | 2560€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 352 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES SPORTS | 2 | 65 | 289 | 166500€ | 2562€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 540 | 113500€ | 1071€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 118 | 522 | 229400€ | 1944€ |
2019-06-26 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 414 | 364000€ | 2348€ |
2020-07-10 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 163 | 365 | 410100€ | 2516€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 298000€ | 2443€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 357100€ | 2927€ |
2021-12-06 | 71 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 134 | 766 | 407900€ | 3044€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 2 | 46 | 103 | 175000€ | 3804€ |
2019-08-27 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 69 | 105 | 179000€ | 2594€ |
2022-02-28 | 75 | AV DU GAMOUNA | 4 | 74 | 1222 | 337212€ | 4557€ |
2022-06-28 | 8 | IMP DES COURNADES | 4 | 98 | 713 | 372850€ | 3805€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 527 | 295800€ | 3361€ |
2019-10-22 | 1 | IMP DES COURNADES | 5 | 138 | 772 | 315000€ | 2283€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES COURNADES | 4 | 114 | 444 | 317350€ | 2784€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 100 | 1009 | 382950€ | 3830€ |
2021-07-13 | 95 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 135 | 500 | 312000€ | 2311€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 524 | 234000€ | 2340€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 537 | 259600€ | 2950€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 539 | 287600€ | 3126€ |
2021-09-07 | 32 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 500 | 358000€ | 4022€ |
2021-04-16 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 121 | 500 | 360000€ | 2975€ |
2021-03-05 | 5 | IMP DES COURNADES | 5 | 126 | 400 | 397430€ | 3154€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 495 | 275000€ | 2546€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU LAC | 4 | 129 | 527 | 385000€ | 2984€ |
2019-09-27 | 28 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2021-04-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 110 | 848 | 325000€ | 2955€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 161800€ | 2489€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU LAC | 5 | 141 | 500 | 425000€ | 3014€ |